住房公积金贷款最高额度调整至30万

　　根据《意见》，我市将按照国家规定逐步扩大住房公积金覆盖面。落实住房公积金贷款政策，利用住房公积金贷款购买经济适用住房、安置住房和普通商品住房的，住房公积金贷款最高额度可为30万元，贷款最长期限可为30年；购买他人转让普通住房的，参照普通商品住房的贷款政策执行；并对职工提取本人及其配偶的住房公积金购买上述住房给予便利。允许在全市范围内办理住房公积金异地贷款。

　　有关人士认为，这次宜昌调整公积金贷款最高额度，是配合国家遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房的一大举措，目的在于控制宜昌房价的非理性上涨。

　　严格执行差别化住房税收政策

　　《意见》指出，将严格执行差别化的住房税收政策。

　　对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%执行；个人购买超过90平方米以上普通住房的，契税税率为2%；个人购买非普通住房的，契税税率为4%。购买商品住房的业主交纳专项维修资金的标准为本市城区住宅建筑安装工程平均造价的5%—8%。个人购买普通住房超过5年转让的，免征营业税；个人购买普通住房满两年不足5年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个人转让自用满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

　　对出售自用唯一住房并在现住房出售前(后)1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。支持在宜各金融机构严格执行国家确定的贷款政策，鼓励首次贷款购买普通自住房，规范个人住房按揭贷款业务。

　　有关专家认为，严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策，将有利于引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

　　严肃查处提供虚假信息恶意炒作行为

　　意见指出，市政府将定期召开全市房地产管理联席会议。各相关职能部门要强化服务，加强监管，尤其是对房地产市场秩序监管，加大对捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，以及对配套设施建设和工程质量的监管，引导房地产企业规范化建设和开发。房产管理部门要加强对市场信息的监测和分析，完善房地产市场信息发布制度，严肃查处提供虚假信息、恶意炒作、误导消费或合同欺诈等行为。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。物价等有关部门要强化住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。