房屋报价暂未松动

　　自上月中旬一系列的房地产政策接连出台以后，房地产市场迎来了前所未有的巨大震荡。首先是恒大地产全国范围内降价15%，接下来北京、上海、深圳、武汉等地楼市也全都拉开了降价的序幕。不难发现，降价的浪潮已经席卷了国内一、二线城市。
　　
　　受其影响，宜昌楼市也逐渐进入了观望时期，一手市场和二手市场的观望气氛均已开始蔓延。值得注意的是，在市场观望气氛渐浓之时，我市各大楼盘的价格却并未松动。据业内人士分析，由于此次房地产市场调控政策来得很迅猛且很集中，导致新政出台前后市场两重天的格局。在这种情况下，开发商首先不想降价，毕竟后市情况如何还很难分析；其次是不敢降价，惟恐降价导致前期购房者产生不满情绪；三是不能降价，毕竟是在市场最高位的时候拿到的地，再加上建筑成本等外围因素，亏本的生意谁也不会做。综合这些因素，楼市价格依旧未产生松动，也属情理之中。

　　成交数量大幅下跌

　　昨日，记者从宜昌市房地产交易网公布楼盘交易数据分析，截至记者发稿时本月我市住宅共完成交易223套，较今年4月1192套的成交量明显下降。
　　
　　房地产新政的风暴已经席卷宜昌？看到这组数据，不少市民会产生类似的疑问。据分析，近期出台的一系列房地产调控政策对宜昌并未造成很大影响，造成成交量大幅下降的原因主要是因为自4月下旬以来，我市并没有很多大的住宅项目开盘，房源的紧缺也就自然会造成交易量的下降。同时，随着刚性需求的逐步释放，我市房地产市场的供需矛盾逐步得到缓解，供销比例明显回升，加之市民在楼市的消费逐步回归理性。所以，成交量的下降并不能简单看成新政的影响。

　　下旬销量有望回升

　　据记者了解，本月中下旬我市将有多家楼盘集中开盘，其中清江润城二期等大体量住宅项目大量房源涌入或使我市的楼市销量逐渐回升。
　　
　　不难预见，随着伍家岗、城东大道、发展大道等地不少楼盘的建设，自5月下旬以来我市将陆续迎来开盘的热潮，随着房源的陆续涌入，市民的购房选择会更多。